ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS EN CDMX
Servicios profesionales que dan valor a tu patrimonio y tranquilidad
Gestión Financiera Transparente
Administradores certificados por PROSOC
Adiós a la morosidad
¿QUIÉNES SOMOS?
HABITIA es una empresa fundada en 2010, especializada exclusivamente en la administración profesional de condominios en la Ciudad de México.
A lo largo de 16 años de operación hemos administrado condominios en zonas residenciales premium de CDMX como Polanco, Anzures, Lomas de Chapultepec, Condesa y Roma, cuidando el patrimonio de cientos de familias que han confiado en nosotros.
Estamos legalmente constituidos como Sociedad Anónima de Capital Variable (S.A. de C.V.). Nuestros administradores están registrados en el padrón de la Procuraduría Social de la Ciudad de México (PROSOC) y contamos con capacitación continua impartida por la misma institución. Nuestros contratos están registrados ante PROFECO.
Contamos con equipo propio de mantenimiento, abogados con cédula profesional y experiencia en derecho inmobiliario y condominal, y administradores con amplia experiencia en gestión condominal.
Lo que nos distingue es nuestro enfoque integral: combinamos administración financiera transparente, asesoría legal especializada y mantenimiento técnico preventivo bajo una sola operación. Para ti significa una sola responsabilidad, una sola factura y un solo equipo profesional cuidando tu inmueble. Nuestro modelo de administración de inmuebles ha sido aplicado en más de 100 condominios en México, obteniendo los mejores resultados.
SERVICIO GARANTIZADO
La confianza se construye con transparencia. Por eso, cada uno de nuestros servicios se rige por un contrato de prestación de servicios registrado ante PROFECO, celebrado directamente con el Comité de Vigilancia y conforme a la Ley de Propiedad en Condominio vigente.
Como respaldo adicional, ofrecemos una fianza cuyo monto define la propia Asamblea General. Así, los recursos de la comunidad siempre están protegidos.
Todos nuestros administradores son profesionales certificados por PROSOC, lo que garantiza un manejo ético, legal y responsable de cada peso que se invierte en tu propiedad.
¿Por qué elegir una administración externa?
Designar a un administrador externo no es solo cumplir con la ley: es tomar la mejor decisión para tu comunidad.
La principal ventaja es la imparcialidad. Al no formar parte de la comunidad, tomamos decisiones objetivas que concilian los intereses de todos los habitantes, sin favoritismos ni conflictos personales.
Además, contar con un equipo de especialistas dedicado de tiempo completo marca la diferencia. Mientras un administrador interno suele dedicar apenas unas horas a la semana, nosotros resolvemos cada situación de forma profesional y oportuna, justo cuando se necesita.
Gestionar un inmueble bajo el marco legal vigente no es tarea sencilla. Requiere el respaldo de expertos certificados que aseguren los mejores niveles de operación, seguridad, limpieza y mantenimiento.
Tecnología incluida, sin costo extra
Como ventaja competitiva, tu servicio incluye una plataforma digital de gestión sin costo adicional. Con ella tendrás visibilidad total de las finanzas, los pagos y los reportes de tu comunidad, en cualquier momento y desde donde estés.
Comienza con total tranquilidad
Sabemos que cambiar de administrador genera dudas. Por eso iniciamos con un contrato de prueba de tres meses sin penalización: si en algún momento decides terminar el servicio, puedes hacerlo libremente. Confiamos tanto en nuestro trabajo que dejamos que los resultados hablen por sí solos.
Solicita tu cotización gratuita hoy mismo y descubre cómo podemos transformar la administración de tu comunidad.
Administración Profesional de condominios con enfoque Integral
En HABITIA ofrecemos un modelo de administración de condominios profesional enfocado en resultados reales. Le invitamos a darnos la oportunidad de administrar su condominio durante tres meses para que pueda comprobar la diferencia frente a administraciones anteriores, tanto en organización operativa como en mantenimiento, control financiero y atención legal.
Nuestra empresa trabaja bajo un modelo integral basado en tres pilares fundamentales: mantenimiento, área legal y administración financiera, lo que nos permite ofrecer un servicio mucho más completo, preventivo y profesional.
Mantenimiento Preventivo y Correctivo para Condominios
Uno de los principales diferenciadores de nuestra administración profesional de condominios es que contamos con personal de mantenimiento propio que forma parte de nuestra plantilla interna. Nuestro equipo está integrado por técnicos generalistas con experiencia en plomería, electricidad, carpintería, herrería, albañilería, pintura e impermeabilización.
Como parte de nuestro servicio de administración condominal, realizamos visitas programadas de mantenimiento preventivo al menos una vez por semana en cada condominio, con el objetivo de revisar los activos e instalaciones generales del inmueble y detectar oportunamente cualquier situación que pueda convertirse en un problema mayor.
Cualquier incidencia detectada es reportada directamente al Comité de Vigilancia con su respectiva cotización y propuesta de solución. Nuestro enfoque en mantenimiento preventivo permite reducir gastos correctivos, evitar daños mayores y conservar en mejores condiciones las instalaciones y áreas comunes del condominio.
Además, contamos con atención 24/7 para emergencias, respaldada por nuestro equipo operativo y técnico, permitiendo una respuesta rápida y eficiente ante cualquier situación que requiera atención inmediata.
Asesoría Legal y Derecho Condominal para Condominios
En el área legal, contamos con abogados especializados en derecho condominal y propiedad en condominio, todos con cédula profesional y experiencia en atención de conflictos vecinales, cobranza, reglamentos internos, asambleas, recuperación de cuotas de mantenimiento y asesoría jurídica especializada para condominios.
Administración Financiera Transparente para Condominios
En el área financiera, nuestro compromiso es mantener una administración transparente y ordenada. Mediante contrato, garantizamos la publicación mensual de estados financieros del condominio y estados de cuenta individuales de cada unidad privativa, información que puede consultarse en cualquier momento a través de nuestra plataforma digital de administración de condominios.
En HABITIA trabajamos para ofrecer una administración de condominios eficiente, transparente y enfocada en mejorar la operación, mantenimiento y plusvalía de cada inmueble que administramos.
Administración de Condominios Residenciales Premium en Polanco
Nuestra experiencia nos ha permitido participar en la operación y supervisión de condominios residenciales premium y desarrollos de alto nivel en zonas como Polanco, Lomas de Chapultepec, Anzures, Reforma, Jardines del Pedregal, Bosques de las Lomas, Nápoles, Del Valle, Cuauhtémoc, Roma, Condesa, Ampliación Granada y otras áreas de alta plusvalía en la Ciudad de México.
Entendemos las necesidades específicas que requiere la administración de condominios de lujo, donde la atención al detalle, la imagen del inmueble, la supervisión constante de proveedores, el mantenimiento preventivo y la atención inmediata a residentes forman parte fundamental de una operación eficiente y de alto estándar.
Nuestro modelo de administración profesional está enfocado en preservar la plusvalía del inmueble, mejorar la experiencia de los residentes y mantener una operación ordenada, transparente y funcional en desarrollos residenciales premium.
Preguntas frecuentes sobre la administración de condominios
¿Qué hace una empresa de administración de condominios?
Una empresa de administración de condominios se encarga de la gestión financiera, legal y operativa de un inmueble en régimen condominal. Esto incluye el cobro de cuotas, el pago de proveedores, la elaboración de presupuestos, la supervisión del mantenimiento, la seguridad, la limpieza y el cumplimiento de la normativa aplicable.
En HABITIA sumamos un valor adicional: actuamos como un tercero imparcial que concilia los intereses de toda la comunidad y rinde cuentas con total transparencia.
¿Cuánto cuesta la administración de un condominio en CDMX?
El costo de la administración de un condominio en CDMX suele oscilar entre $6,000 y $30,000 MXN mensuales para inmuebles de hasta 50 unidades, aunque varía según el tamaño, la ubicación y los servicios incluidos.
Factores que influyen en el precio:
- Número de unidades y áreas comunes a gestionar.
- Ubicación dentro de la ciudad.
- Alcance del servicio (solo administración o también mantenimiento, seguridad y limpieza).
Solicita una propuesta personalizada y conoce el costo exacto para tu comunidad, sin compromiso.
¿Es obligatorio registrar al administrador ante PROSOC?
Sí. La Ley de Propiedad en Condominio de la CDMX exige que los administradores estén registrados ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México (PROSOC). Este registro garantiza que el administrador cumple con los requisitos legales y de certificación.
Todos los administradores de HABITIA están certificados y regulados por PROSOC, lo que te da la certeza de un servicio que cumple plenamente con la ley.
¿Cuáles son las ventajas de un administrador externo frente a uno interno?
La principal ventaja de un administrador externo es la imparcialidad y la dedicación profesional de tiempo completo. Al no formar parte de la comunidad, sus decisiones son objetivas y libres de conflictos personales.
Otras ventajas clave:
- Disponibilidad total: un equipo dedicado, no unas horas a la semana.
- Experiencia especializada en temas legales, financieros y de mantenimiento.
- Transparencia: rendición de cuentas clara y verificable.
- Respaldo legal: contrato registrado ante PROFECO y fianza.
¿Quién nombra al administrador de un condominio?
El administrador de un condominio es designado por la Asamblea General de condóminos, que es el órgano máximo de decisión de la comunidad. La asamblea aprueba el nombramiento, define el monto de la fianza y autoriza el contrato de servicios.
En HABITIA acompañamos este proceso para que la designación se realice conforme a la ley y con total claridad para todos los habitantes.
¿Qué pasa si no estoy conforme con el servicio?
No tienes de qué preocuparte: iniciamos con un contrato de prueba de tres meses sin penalización. Si en algún momento decides terminar el servicio, puedes hacerlo libremente, sin costos ni penalizaciones para la comunidad.
Confiamos en la calidad de nuestro trabajo y preferimos que los resultados hablen por nosotros.
¿La administración incluye software de gestión?
Sí. Tu servicio incluye una plataforma digital de gestión sin costo adicional, con la que puedes consultar finanzas, pagos y reportes de tu comunidad en cualquier momento y desde cualquier dispositivo. Es nuestra forma de garantizar transparencia total.
¿Cómo cambiar administrador en mi condominio?
Para cambiar al administrador de un condominio en México, el acuerdo debe aprobarse en una asamblea de condóminos, conforme a la ley aplicable y al reglamento interno. La convocatoria debe incluir la remoción del administrador actual y, de ser posible, el nombramiento del nuevo administrador.
Una vez aprobado, el acuerdo debe quedar por escrito en el acta y notificarse al administrador saliente. Después, en un plazo no mayor a 7 días naturales, debe realizarse la entrega–recepción de documentos, cuentas, contratos, accesos y fondos. Si no existe contrato o registro ante PROSOC, el cambio puede respaldarse con una notificación firmada por la mayoría de condóminos.
¿Cómo iniciamos el cambio de administración de tu condominio?
En HABITIA hacemos que cambiar de administración sea simple, transparente y sin riesgos. Así es nuestro proceso:
- Llena el formulario
Cuéntanos sobre tu condominio y la problemática que enfrentan. Mientras más detalle, mejor podremos evaluar tu caso.
- Visita y diagnóstico gratuito
Programamos una visita presencial a tu condominio para conocerlo físicamente, escuchar a los condóminos y entregarte un diagnóstico inicial sin costo.
- Propuesta personalizada
Elaboramos un plan de administración hecho a la medida de tu condominio, con servicios, alcances y honorarios claros desde el primer día.
- Firma de contrato y arranque
Una vez aprobada la propuesta, firmamos contrato y comenzamos a operar de inmediato.
Garantía de 90 días sin penalización
Confiamos tanto en nuestro trabajo que si en los primeros 90 días no estás satisfecho, terminas el contrato sin penalización alguna. Sin letras chiquitas.
DONDE ADMINISTRAMOS CONDOMINIOS
En HABITIA ofrecemos administración profesional de condominios en las principales alcaldías y colonias residenciales premium de la Ciudad de México. Con 16 años de experiencia, ofrecemos servicio de administración profesional con cobertura local, conocimiento de las particularidades de cada zona y atención presencial cuando tu condominio lo requiere. Selecciona tu alcaldía o colonia para conocer nuestro servicio.
