Definición

La asamblea de condóminos es el órgano máximo de toma de decisiones dentro de un condominio. Está integrada por todos los propietarios y su función principal es deliberar y aprobar asuntos relacionados con la administración, mantenimiento y regulación del inmueble. En Ciudad de México, las decisiones de la asamblea deben apegarse a la Ley de Propiedad en Condominio. La misma ley promueve que se organicen asambleas almenos 4 veces por año.

Ejemplo de Uso en CDMX

En un condominio de la alcaldía Coyoacán, la asamblea de condóminos se reúne cada seis meses para evaluar el presupuesto de mantenimiento y aprobar mejoras en las áreas comunes.

Beneficios de la Asamblea de Condóminos

✅ Garantiza la participación de los propietarios en las decisiones clave.

✅ Regula la administración de los recursos financieros del condominio.

✅ Define normas de convivencia y reglamentos internos.

✅ Facilita la resolución de conflictos entre condóminos.

✅ Asegura transparencia en la gestión administrativa del condominio.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

❓ ¿Cada cuánto tiempo se debe convocar una asamblea?

💬 Según la Ley de Propiedad en Condominio en CDMX, se debe convocar al menos una vez al año. Sin embargo, pueden realizarse asambleas extraordinarias cuando sea necesario.

❓ ¿Cuáles son los tipos de asamblea de condóminos?

💬 Existen dos tipos principales:

• Asamblea Ordinaria: Se realiza para tratar temas financieros, presupuestos y gestión del condominio.
• Asamblea Extraordinaria: Se convoca para asuntos urgentes como remodelaciones, cambios en el reglamento o conflictos internos.

❓ ¿Qué pasa si no se logra el quórum en la asamblea?

💬 Si no se alcanza el quórum del 75% de representación condominal en la primera convocatoria, se puede realizar una segunda convocatoria con 30 minutos de diferencia donde se requiere al menos 50% + 1(mayoría simple) de representación condominal, en caso de no alcanzar el quórum requerido las decisiones se tomarán en la tercera convocatoria con 30 minutos de diferencia donde las decisiones se tomarán con los asistentes presentes, según lo establecido en el reglamento del condominio.

❓ ¿Un inquilino puede votar en la asamblea?

💬 Si, con carta poder con los debidos requisitos, en caso de no contar con carta poder los inquilinos pueden asistir como observadores.

📎 Relacionado con este término:

🔗 Requisitos legales para una asamblea de condóminos en CDMX

🔗 Cómo redactar un acta de asamblea de condóminos