¿Cuál es la documentación que debe tener un condómino?
¿Cuál es la documentación que debe tener un condómino? Cuando se adquiere una unidad de propiedad exclusiva deben recibirse los documentos que acrediten su propiedad y posesión jurídica. Además de las constancias que confirmen que se encuentra libre de todo tipo de gravámenes.
Si bien la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal no precisa quien debe entregar la documentación, se sugiere que el condómino la solicite al Notario Público que se encarga de la escrituración.
¿Que documentos hay que verificar al comprar un inmueble en condominio?
Además, es importante exigir al vendedor de un inmueble en condominio, que cumpla con la obligación de entregar una constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento y administración, del fondo de reserva y por otras aportaciones con cargo a la unidad de propiedad exclusiva, expedida por el Administrador del condominio y avalada por el Comité de Vigilancia, ya que de otra manera se convierte en deudor solidario de las cuotas o aportaciones dejadas de pagar.
En cuanto tenga la documentación legal y suficiente para ello, le sugerimos que realice el cambio de propietario en las cuentas del impuesto predial y por consumo de agua, así como las correspondientes a gas, luz y teléfono. Esta acción le evitará situaciones incomodas y aclaraciones innecesarias.
Sobre el particular puede solicitar y recibir el apoyo del Administrador del condominio, quien en su nombre y representación puede efectuar los trámites correspondientes.
Tenga presente que el Administrador no es un simple recaudador de las cuotas y aportaciones a favor del condominio, él puede y debe auxiliarlo en gestiones y trámites inherentes a su unidad de propiedad exclusiva ante las autoridades y dependencias oficiales.
¿Que documentos debe de tener un condómino referente a su propiedad privativa?
- Escritura traslativa de dominio (Escritura de compraventa).
- Copia de la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio.
- Copia de la Tabla de Valores e Indivisos.
- Copia del Reglamento Interno del Condominio.
- Constancias de libertad de gravámenes y no adeudo.
- Recibos de pagos por impuesto predial y consumo de agua.
- Recibos de pagos por cuotas de mantenimiento y administración y de fondo de reserva, así como por otras aportaciones.
- Constancia de no adeudo de cuotas de administración y mantenimiento, del fondo de reserva y por aportaciones con cargo a la unidad de propiedad exclusiva, expedida por el Administrador.
- Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
- Lea con detenimiento su Escritura de compraventa y la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio, verificando la coincidencia entre ambos documentos sobre todo lo relacionado a su unidad de propiedad exclusiva; área, medidas, colindancias, indiviso y uso autorizado, entérese de cuáles son las áreas y bienes comunes del inmueble donde usted ha invertido.
¿Cuál es la documentación que debe tener un condómino?
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