Definición: El fondo de reserva es una cuenta financiera compuesta por aportaciones de los condóminos, destinada a cubrir gastos extraordinarios o emergencias en el condominio. En Ciudad de México, su creación y uso está regulado por la Ley de Propiedad en Condominio, que establece que este fondo debe mantenerse separado del presupuesto operativo. Es recomendable que el monto del fondo de reserva sea equivalente al menos 2 meses de los gastos fijos del condominio. 

Ejemplo de Uso en CDMX: Si en un condominio de la alcaldía Benito Juárez se requiere cambiar el sistema hidráulico, los gastos pueden cubrirse con el fondo de reserva (en caso de existir) sin afectar las cuotas mensuales ni los gastos de fijos de operación.

Beneficios del Fondo de Reserva

✅ Permite afrontar reparaciones sin afectar el presupuesto mensual.
✅ Evita conflictos por cobros inesperados.
✅ Asegura la estabilidad financiera del condominio.
✅ Cumple con la normatividad vigente para la administración de condominios en CDMX.

Preguntas Frecuentes

❓ ¿Cuánto dinero debe haber en el fondo de reserva?
💬 Depende del presupuesto del condominio, pero se recomienda que cubra al menos 2 meses de operación del condominio. 

❓ ¿Quién puede autorizar el uso del fondo de reserva?
💬 La Asamblea de Condóminos debe aprobarlo, salvo en emergencias, donde el administrador puede hacer uso del fondo de común acuerdo con el comité de vigilancia, con la debida justificación y notificación posterior a la asamblea general de condóminos.

❓ ¿Cuál es la diferencia entre fondo de reserva y cuota extraordinaria?
💬 El fondo de reserva se forma con aportaciones constantes y se usa para emergencias o mejoras planeadas. La cuota extraordinaria es un cobro adicional para cubrir gastos no previstos cuando el fondo de reserva no es suficiente.

📎 Relacionado con este término:
🔗 Reglas para la administración del fondo de reserva
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