ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS EN EL DF CDMX
Administración de condominios DF .- La ciudad de México es hoy la ciudad con mayor crecimeinto en el sector inmobiliario a nivel nacional por lo que le permite a esta ciudad ser una oportunidad de negocio para empresas administradoras de condominios y edificios.
Aproximadamente son tres millones de personas en la Ciudad de México que viven en un régimen de propiedad en condominio. Existen cerca de ocho mil unidades habitacionales que no se registran ante la Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC)
PROSOC CIUDAD DE MÉXICO
La Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC) informa que son cerca de seis mil inmuebles donde los residentes no conocen en que invierten sus aportaciones mensuales.
Existen varias quejas ante la Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC) debido al mal manejo de los recursos de por parte de los administradores en turno, en algunos casos se han reportado fraudes por parte de administradores que lucran con las cuotas de los residentes.
ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS EN CDMX
Es por esto que es muy importante hacer un análisis de la empresa que se seleccione para llevar la administración en el condominio y a continuación te proporcionamos algunos consejos.
PERMISO VIGENTE PARA LA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS DF
Es obligatorio que para prestar el servicio de administración de condominios, los administradores cuenten el registro ante la Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC).
Este registro tendrá que renovarse año con año y debe estar actualizado para el administrador en turno.
Es obligatorio que el administrador cuente con una FIANZA que deje en garantía, esta fianza será de común acuerdo con la junta de asamblea.
Es recomendable que el contrato con el cual se formalice la contratación del servicio de administración de condominios se encuentre registrado ante la PROFECO.
HISTORIAL DE SANCIONES DE LA EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN CONDOMINIOS EN DF
Generalmente, las sanciones impuestas a los administradores por medio de la Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC) se registran y pueden ser solicitadas por el contratante para verificar el historial de sanciones. Esto nos ayudara a tomar una decisión para la elección de la empresa de administración de condominios.
SERVICIOS QUE OFRECE LA EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN CONDOMINIOS EN DF
En cualquier momento, se puede necesitar una estrategia de administración ó acceder a otras modalidades de servicio, como son servicios de mantenimiento como impermeabilización, plomería, albañilería, acabados etc.
Es recomendable que la empresa de su selección cuente con personal operativo para cualquier evento de urgencia que se pueda necesitar.
CAPACIDAD DE BRIDAR LOS SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN CONDOMINIOS EN DF
Una empresa de administración de condominios df debe tener la capacidad y preparación en su personal para prestar servicios de consultorías legales, mantenimiento y asesoría financiera.
En HABITIA todos nuestros administradores cuentan con la certificación de la Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC). Además de contar con diversos cursos de formación como asesores inmobiliarios.
EXPERIENCIA DE LA EMPRESA DE ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS EN DF
La administración de condominios es un servicio complejo donde hay estrategias que se diseñan para riesgos potenciales. Solo personas con experiencia y conocimiento en el tema pueden asegurar que el condominio siempre se encuentre en condiciones óptimas.
Experiencia en en mercado inmobiliario
Por esta razón es tan importante que la empresa de administración de condominios y edificios acredite trayectoria y experiencia en el mercado a través de diferentes contratos con condominios.
ANALISIS DE LA EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS DF
Es determinante evaluar en la parte administrativa de la compañía los siguientes aspectos:
Estabilidad financiera
porqué dependiendo de la misma se brinda el mejor servicio frente a los niveles de situaciones imprevistas que encierra la actividad económica de los condominios.
Estabilidad organizacional
Se requiere mantener una congruencia entre el tamaño del condominio a administrar y el tamaño de la empresa de administración de condominios en el DF.
Cobertura de seguros para el condominio
La implementación de una fianza como garantía del servicio es obligatoria para la administración de condominios en el DF.
Variante de servicios adicionales para el edificio
La administración de condominios es compleja y se requiere una plantilla de especialistas en temas legales de mantenimiento, finanzas.
La capacidad de reacción de la empresa de administración de condominios debe ser oportuna en el condominio y a la hora que los condóminos lo necesiten.
Certificaciones
Para la administración de condominios en DF es necesaria la certificación emitida por la Procuraduría Social del Distrito Federal (PROSOC).
OPERACIÓN DE LA EMPRESA DE ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS EN DF
Evalúe antes de tomar cualquier decisión en materia de administración de condominios y edificios los siguientes aspectos desde el punto de vista operativo:
Capacidad del departamento de mantenimiento y administración en cuanto a: formación, experiencia, conocimiento, profesionalismo y capacidad de reacción
Equipamiento para dar respuesta operativa a los esquemas de mantenimiento.
Selección y capacitación del personal operativo
ORIENTACIÓN DE LOS PROCESOS AL CLIENTE
Las empresas de administración de condominios en el DF deben asegurar una completa orientación hacia los procesos de servicio al cliente, aspecto fundamental para prestar un servicio de excelencia de acuerdo a las expectativas de cada cliente.
SI TE INTERESA CONOCER MAS DE NUESTRO SERVICIO VISITA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS